小户型公寓是服务公寓的一种，它决非购房行为的终极消费品，却带有明显的过度性。初现市场之时，由它主导的消费行为是租不是完全意义上的售卖，也就是经过简单装修后，面向白领出租。
基于小户型的热销，笔者认为，小户型公寓有效地利用了空间资源，加以理性定位、科学配置后，充分展示了现代生活的需求，体现了社会经济文化的发展和年轻人居住品质与居住观念的进步。
小户型公寓具备高品质住宅的三大优质：
1、环境优势
小户型对住宅环境担出了较高要求，除绿化率、建筑形态、便捷的交通外，更注重交流空间、餐饮空间、休闲空间、健康与娱乐空间等方面的建设。
2、功能优势
麻雀虽小，五脏俱全。由于定位科学合理，小户昔在通风、采光、隔音、隔热、抗震等建筑风格等方面充分表现了现代化、人性化的住宅特色。
3、物业服务优势
由于是集中开发，小户型总体服务成本低，服务效率高，容易形成具有商业价值的有偿服务规模效应，可以提供酒店式全面特色服务，在家政、商务等方面形成一般商品房不具备的服务功能特色。
小户型服务式公寓具备居住、投资两相宜的价值。对购房者来说，大型城市的土地值倍增效应十分显著，市中心区域小户型公寓除本身的建筑品质外，为年轻购房者提供的就业机遇、学习机遇、商业机遇、投资回报等效益远远超过一般公寓住宅。
目前，小户型具有非常巨大的市场潜力，市场供应不足。但武汉的市场究竟有多大？总体需求量如何？是值得我们作深层次探计的话题。
出至2002.12月5日《武汉晚报》