精明的武汉人，发现了新大陆!
来源：美联 时间：2004-3-6 21:34:56
武汉,一直是一个不断创造奇迹的城市：四百年前就是名噪一时的四大名镇之一;首义第一枪掀开中国近代革命史;********街——汉正街首吃市场经济螃蟹;2003年,独立式公寓“美联·东方时空”强势登陆江城,掀起新地产浪潮……
精明的武汉人，发现了新大陆!
——美联东方时空先锋独立式公寓独家报道
本报记者 吴广 特约撰稿 纪楚
轰动是绝对的!
近日江城的大街小巷都在谈论着青春偶像剧《白领公寓》,武汉人欣喜地发现:自己也拥有白领公寓——美联·东方时空.全市的各大媒介记者都来到轰动的热源——美联地产项目展示中心美联楼吧进行追踪采访.
传说是真实的!
记者1月18日赶到中山公园正门美联楼吧时,现场人头攒动,热线电话响个不停,美联地产的负责人说,目前,东方时空还没正式推出,,但每天来人来电已达200人次,争相询问情况,纷纷表示购买意向,连发海报的小贩都打电话询问是否有活干……其中的秘密也随着采访的深入逐渐被揭开.
当记者以发现一条重大新闻的心情进行跟踪采访时,发现这中间本身其实就是一个“精明反应”——地产新秀美联地产发现了地产经济里的“新大陆”,最终是全市人发现后物质时代生活的“新大陆”.
“精明反应”引爆了跨越地产、投资、生活三个领域的“核聚变”.
精明之一:美联地产发现地产经济新大陆——创建“东方时空”
首先,美联地产敏锐地发现了独立式公寓这个市场。
早在20世纪60年代,在欧美地区,5+2生活模式就开始兴盛,周一至周五上班时间住在市内独立式公寓,周末回到郊外住宅.市内有工作居所,市郊有休闲居所,工作、休闲各得其所,成为生活最写意的一幕.
中国进入21世纪,步入了后物质时代,以前,只有在电影中才可一见的悠闲生活,已经开始进入中国家庭的生活计划.据统计,2002年,中国5%的家庭已开始拥有两套住宅,这就是著名经济学家历以宁教授近期“两套住宅”理论的提出背景.
工作居所(独立式公寓)在市内,大大缩短了工作、上学、购物、消费等日常生活的距离.节省时间就等于可以更多的享受生命的快乐.省却每天出行的车马劳顿.
随着生活水平的提高,特别是国际休闲理念的导入.中国家庭的生活观念也正在发生着巨变,他们精明地发现：在开发商诱导下的完全逃离城市定居郊外是不明智的.郊外虽然有清新的空气和看似低廉的价格,但缺乏成熟的配套(如医疗 教育 休闲等).况且还得饱受路途塞车劳顿.所以,他们认为,首先得先有市内的工作居所,然后再拥有郊外的休闲居所,生活才会更美好.
——发现了,实现了!
正是源于这精明的发现,以打造独立式公寓********为己任的美联地产,实现为武汉人打造自己的“工作居所”的理想,“美联·东方时空先锋独立式公寓”应运而生.
精明之二:百万城市精英发现创富新大陆——投资“东方时空”
每个时代都有它的中心词,60年代是运动,70年代是革命80年代是出国……21世纪我们选择——投资.
武汉人素以精明著称,敢为天下先,因而博得了“九头鸟”的美誉.在投资方面更是独到.
从一明白投资开始,武汉人与全国一样经历了股票热、商铺热、农庄热和住宅热.然而,热潮之后细盘点:股票风险太大;商铺投入太高且不稳定;农庄最后以骗局告终;普通住宅更新太快,一买便成房东.唯一可持续获得较高而稳定回报的,就是市区住宅里的小户型,而真正具有“新大陆”意义的就是现在的“东方时空独立式公寓”置业投资计划.
美联地产一直倡导开发为客户增加价值的产品发展理念,从怡美广场到东方时空以及即将面世的蓝色天际和奥林匹克花园等项目,一以贯之这种理念.为尽快创建企业品牌形象,在开发东方时空项目上,美联地产坚持短平快的原则,创品牌第一,获取利润第二.
这种指导思想贯穿了东方时空开发全过程.选址上,充分满足人们享用城市成熟配套的便利,东方时空位于江汉北路(汉口的CLD),周边环境怡人.商业、医疗、购物、休闲唾手可得,到市区其他地方通达便利.建筑设计上,延请先锋派建筑奇才北京易空间,设计出先锋前卫的建筑风格,在众多楼盘中脱颖而出;
户型设计上,坚持简约实用满足功能需要的原则,以100平米以内的两房两厅为主力并适当配以40-50平米的一房一厅,极符工作居所的要求;
定价策略上,不走高价路线,单价保持在同质楼盘偏低水平,由于面积适度,单价偏低,每套总价就非常具有竞争力,再借助银行信贷工具,大大降低了老百姓的购房门槛;
物业管理上,诚聘著名物管公司担纲顾问,首创主动式服务,为住户提供便捷称心的贴心服务,并开辟多项增值服务,从而提升整个楼盘的品牌价值.
正是由于这诸多的完美保障,使得东方时空置业投资设计具有了“低投入,低风险,高回报”的特征.——轻轻松松成为东方时空的业主,轻轻松松享受独立式公寓服务,当然也是轻轻松松作出投资决定！
精明之三: 武汉人发现生活新大陆——选择东方时空.
当我们在创业初期想在城市中谋得一隅之地；当我们在财富宽松时追求生活的宽松；当我们在烦杂的商务之外需要寻求一方自我的净土；当繁忙的商旅人士渴望拥有家的温馨；当工作与休闲成为我们生活不可或缺的一部分……我们发现:原来认为次要的东西已上升为生活的主流形态,生活原来可以换种方式过！——这种精明的发现属于高成长的新人类和渐渐富起来的城市精英.
——你的“第一套住宅”在哪里?
根据著名经济学家历以宁教授“第二套住宅”的理论,第一套住宅是工作居所,第二套住宅是休闲居所,工作居所是事业保证,休闲居所是生活质量的升华,对于疲劳地穿行于城市的都市精英来说,工作居所须臾不可缺少,它是休闲居所的前提和保障.
东方时空正是为改变武汉人的生活方式而出现,由于武汉天然地理分隔,两江分三镇,交通阻隔成为关注焦点,而对于正积极拼搏奋斗追求高生活质量的武汉人来说,工作居所成为重中之重.
有了东方时空,不必天天挤在沙丁鱼罐头般的公汽里上下班,不必整天开车疲惫穿行于城市水泥森林,不必跨大街过小巷惊心动魄地送孩子上学;有了东方时空,你可以轻松步行上下班,安安心心送孩子上学,开开心心逛商场,闲庭信步在中山公园早锻炼……我的城市,我享受.
发现是如此精明,如此的让人兴奋——
美联·东方时空,武汉人的城市驿站!
武汉晚报2003年3月6日 A8