随着东方马城的建设、汉口火车站的改造、美联•奥林匹克花园的入市以及杨汊湖一带居住区的成熟，常青板块辐射范围越来越大，一个成型已久，却一直未曾被明确提出的新的房地产板块——“新常青板块”呼之欲出。
从地图上看，“新常青板块”略呈S型，北抵府河这一自然界线，南可至发展大道，东以极地海洋世界、中环线、姑嫂树路为边界，西至机场高速、中环线、江汉经济开发区。这一板块东邻后湖板块，南接汉口中心城区，西连金银湖板块，北望府河盘龙城。
“新常青板块”与其它近郊房地产板块的区别首先在于距离感。由于位于汉口火车站正北，加之公共交通系统发达，该板块内居民出行非常便利。而地铁2号线、机场高速更为现代都市人所依赖，这种复合型的交通优势，在城郊板块中，只有“新常青板块”独具。在某种意义上，“新常青板块”也由此成为一个城市副中心，而非传统意义上的城郊板块。
其次，之前所有的城郊板块都是自发形成的，由各自为阵的楼盘在共同的开发中逐步形成合力，树立起区域的品牌，但板块内缺乏发展的轴心，各项市政配套比较滞后，由此带来入住率低下，人气缺乏。美联•奥林匹克花园、常青花园等楼盘的开发是带动整个新常青片区的引擎。如今，板块成型之日，配套已经非常成熟，非常适宜人居，也拥有极高的入住率和商业人气——一个集住宅区、酒店、写字楼、商业中心、绿化带组成的魅力的“新常青板块”呼之欲出。
作为中部城市武汉，正值蓬勃发展时期，城市各项配套设施建设速度加快，地铁的动工、三环线的建成、火车站的改造、路面拓宽刷黑、各个景点的修建和美化，促进了江城居住环境及地段功能的改变。
“东京、纽约等世界主要城市轨道交通发展史表明，地铁通到哪里，人们就居住在哪里，各种新兴产业也将顺势而起。”地铁2号线建成后，不仅将改善区域公共交通条件不足的局面，也将使得新常青板块的未来充满了想象力。作为地铁2号线的首发站，可基本辐射到板块内的各居民小区，居民可享受更为舒适的地铁生活。
三环线的通车，更是直接打通了武昌、汉口、汉阳的交通“咽喉”，串起交通便捷的“快速圈”。
与机场越近，越是经济发展区，新常青板块位于空港经济区，与此同时，汉口火车站改造也已经接近尾声。更为商务人士出行带来便利条件。以新修建的社区奥林匹克花园为出发点，向北，城市空港；向南，城际铁路汉口总站；向东，地铁2号线总站。项目门前即是公交总站，通达三镇，贯通城市路网。
美联地产负责人告诉记者，近年来随着江城武汉的进一步开发开放和城市交通条件的进一步改善，吸引了众多外地人来汉置业，他们的置业需求是要有武汉本土特色并有完善的基础设施。而新常青板块地处口岸物业辐射区，受到不少商务人士的青睐。
在工业学院工作的李老师告诉记者， 他是2003年迁入新常青片区的，在这儿已经居住了6年时间。这里发生的变化他每天都看在眼里：此区域虽然不是武汉市的商圈，但是区域内小市场比较多。另外大型超市中百仓储、武商量贩，以及三五醇酒店电等都已经纷纷入驻，而且该区域离唐家墩家电卖场也比较近，所以生活比较便利。
本身公交系统发达，公交总站就在附近，比如719等，另外靠近汉口火车站附近更是多条线路的起点站。而且该处是天河机场大巴经过的区域，去机场，拦的士都是很方便。自驾车加油也可以在常青路上找到多家加油点。
教育方面，武汉市常青一中，武汉市第七十一中都在本区域内。另外也有大学——武汉工业学院，也有市委党校、团校、行政学院。
让李老师感触颇深的是，这里环境比以前好了很多，现代人更注重身体健康了，运动的人更多了，尤其是早晚锻炼的。现在邻居都在议论说，紧邻马池桥的美联•奥林匹克花园拥有12000余平米的室内运动城，里面恒温泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、网球场、攀岩等各种运动设施都有，比塔子湖体育中心还要健全，年底即可开放，大家都非常期待。
“新常青”这个默默发展了10多年之久的大型居住板块，随着公交、医院、超市、学校、地铁等配套资源的不断完善，正在成为武汉绝对意义的新城，其居住魅力正在不断绽放。 (记者 彭芸)